Een totaalrenovatie is de meest ingrijpende, maar ook de meest lonende manier om een woning naar je hand te zetten. Je pakt alles in een keer aan: indeling, installaties, isolatie en afwerking. Dat vraagt om een goede voorbereiding en een partij die het hele traject overziet. In deze gids lees je wat een totaalrenovatie inhoudt, wat het kost, hoe lang het duurt en waar je op moet letten.
Wat is een totaalrenovatie precies?
Bij een totaalrenovatie wordt de woning grotendeels gestript en opnieuw opgebouwd. Denk aan een nieuwe indeling, het vervangen van leidingwerk en elektra, isoleren, een nieuwe keuken en badkamer, en een complete afwerking. Soms gaat het zelfs tot op het casco, waarbij alleen de constructie blijft staan. Het grote voordeel: je doet alles in een keer goed, in plaats van jaren achter elkaar losse klussen.
Wat kost een totaalrenovatie?
De kosten lopen sterk uiteen, afhankelijk van de staat van de woning en je wensen. Als richtlijn: een gemiddelde renovatie ligt rond de 500 tot 1.500 euro per m2, terwijl een ingrijpende renovatie tot op het casco oploopt richting 1.000 tot 2.500 euro per m2 of meer. Voor een doorsnee rijwoning betekent dat al snel een investering tussen de 80.000 en 250.000 euro. De grootste kostenposten zijn constructieve wijzigingen, installaties en de afwerking.
Hoelang duurt een totaalrenovatie?
Reken voor een complete renovatie van een woning gemiddeld op 8 tot 16 weken, afhankelijk van de omvang en of er constructief werk bij komt kijken. Een goede voorbereiding, met een vaste planning en tijdig bestelde materialen, maakt hierin het verschil.
De grote keuzes die je vooraf maakt
- Indeling: welke muren gaan eruit, waar komt de keuken, hoeveel slaapkamers.
- Verduurzaming: isolatie, glas, ventilatie en eventueel een warmtepomp meenemen nu de woning toch open ligt.
- Afwerkingsniveau: van degelijk en strak tot volledig maatwerk en luxe.
Heb je een vergunning nodig?
Voor een renovatie binnen de bestaande muren is vaak geen vergunning nodig. Zodra je dragende constructies wijzigt, uitbreidt of de gevel aanpast, kan dat anders liggen. Wij kijken vooraf met je mee wat er nodig is en regelen waar gewenst de aanvraag.
Eén aanspreekpunt van begin tot eind
Het grootste verschil tussen een soepele en een stroeve renovatie zit in de regie. Bij DRO heb je een vast aanspreekpunt dat alle vakmensen aanstuurt, van sloop en constructie tot installaties en afwerking. Zo houd je overzicht, blijft de planning strak en weet je altijd bij wie je terecht kunt.
Veelgestelde vragen
Kan ik in de woning blijven wonen tijdens een totaalrenovatie?
Bij een complete renovatie is dat meestal niet praktisch en vaak niet veilig. Veel mensen regelen tijdelijk een andere woonruimte. We bespreken dit eerlijk vooraf, zodat je het goed kunt plannen.
Levert een totaalrenovatie waarde op?
Vaak wel. Een gerenoveerde, goed geïsoleerde woning is comfortabeler, zuiniger en doorgaans meer waard. Juist door alles in een keer aan te pakken haal je het maximale rendement uit de investering.
Speel je met het idee van een totaalrenovatie? Plan een vrijblijvend kennismakingsgesprek, dan denken we met je mee.